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市場(chǎng)，在年末迎來(lái)出讓高潮。11月26日，土地供應(yīng)井噴，50多家房企參與競(jìng)爭(zhēng)，13宗土地合計(jì)起價(jià)高達(dá)295.19億，除了延慶一宗土地外全部為限競(jìng)房，加上積壓庫(kù)存，2019年限競(jìng)房住宅入市最少460萬(wàn)平方米大約4萬(wàn)套。

限競(jìng)房供應(yīng)充足

改善產(chǎn)品已成稀缺

2018年“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”供應(yīng)充足，大批限競(jìng)房源入市。依照市場(chǎng)的常規(guī)邏輯，“930新政”的實(shí)施是為“讓所有人都有房子住”，限競(jìng)房的出現(xiàn)更有利于讓樓市走向平穩(wěn)和合理狀態(tài)。在高端改善市場(chǎng)上，限競(jìng)房的出現(xiàn)，更顯高端市場(chǎng)的緊俏，本就一房難求的改善市場(chǎng)更顯稀缺。

北京截至日前有29個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目取得36期預(yù)售證，合計(jì)提供商品房限競(jìng)房源17462套，從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，合計(jì)網(wǎng)簽只有3235套，按照這個(gè)比例計(jì)算，網(wǎng)簽銷售率只有18.5%。

顯然，“限競(jìng)房”火爆銷售的場(chǎng)面并未出現(xiàn)，市場(chǎng)改善型產(chǎn)品卻很受寵。究其原因，對(duì)于購(gòu)房者而言，最終影響置業(yè)決策的依然是品質(zhì)。這里的品質(zhì)不是滿足初級(jí)剛需的品質(zhì)，而是立足改善的面向中高端的產(chǎn)品品質(zhì)。

未來(lái)市場(chǎng)改善主流

大平層變革新生活

這注定是一場(chǎng)時(shí)代的空間革新。隨著城市資源的收緊，土地開發(fā)難度加大，當(dāng)今市場(chǎng)上的別墅正逐漸趨于mini化，小型別墅層出不窮，雖具備別墅的基本居住功能，但相對(duì)來(lái)說極大地犧牲了居住空間。相比之下，作為“扁平化別墅”的大平層無(wú)疑更加符合當(dāng)代人的空間理念。

所謂大平層，從字面意思上即可看出，要滿足兩個(gè)必要條件：大、平。大，即為居住空間大，大平層，一般多為200平方米以上，住戶的空間體驗(yàn)感較之同等面積的別墅要更為舒適;而平，則是大平層最大的特點(diǎn)之一，寬闊的室內(nèi)空間，功能分區(qū)明顯，相當(dāng)于把幾層別墅的生活空間都?jí)涸诹艘粋€(gè)平面之上，既節(jié)省了垂直交通空間，又大幅提升空間利用率。

一湖三園平層寬境

尚峯壹號(hào)犒賞全球智仕

說到大平層產(chǎn)品，位于國(guó)家創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)“S”線中心位置的尚峯壹號(hào)，已經(jīng)成為北京高端改善產(chǎn)品的代名詞，對(duì)于品質(zhì)的極致追求，貫徹到了尚峯壹號(hào)的每一個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)中。

哲學(xué)家羅伯特·費(fèi)歇爾曾說：“空間有著移情映射的功能，不一樣的空間，氤氳不一樣的生活，一處居所即代表一種人生。”好的生活離不開空間尺度的堅(jiān)持，當(dāng)我們進(jìn)入尚峯壹號(hào)這個(gè)僅有0.8容積率超低密度社區(qū)內(nèi)，綠蔭蔥蔥間是限競(jìng)房主導(dǎo)的市場(chǎng)中，少有的107-201㎡觀湖平層，產(chǎn)品3.5米的層高、270°的落地采光視野。尚峯壹號(hào)以城市圈層人士切身感受為準(zhǔn)則，演繹主人的生活場(chǎng)景與習(xí)慣，極致從容的平層空間格局，最大程度滿足高凈值人群對(duì)寬境人生的追求。

更加難能可貴的是，為了使社區(qū)品質(zhì)感更舒適，配套仍在不斷加碼。尚峯壹號(hào)每年都在不計(jì)成本，不斷升級(jí)產(chǎn)品力，造園鑿湖、已交付小區(qū)園林再迭代、3300㎡會(huì)所制的商業(yè)配套、8000㎡國(guó)際風(fēng)尚商街、社區(qū)食堂暖心開業(yè)、室內(nèi)兒童樂園開放、業(yè)主俱樂部成立……尚峯壹號(hào)讓業(yè)主在鄰里交往中，保持圈層的活躍度與生命力。

越在浮躁的時(shí)代，越需要匠心的精神，當(dāng)房源的品質(zhì)成為難以企及的高墻，樓市寒冬下，不斷增配的尚峯壹號(hào)顯得更為難得。望京北·一湖三園大平層，值得期待!

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